NANTES
La Closerie
à partir de
166 364 €
ANCENIS-SAINT-GEREON
LE COURS SAINT-JEAN
à partir de
145 600
€
Le programme
LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !
Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.
Tous les services du quotidien accessibles à pied :
• Commerces de proximité, supermarchés, marché local
• Crèches, écoles, collèges, lycées
• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs
• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)
Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :
• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables
• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles
• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartier
Une résidence moderne et confortable :
• Appartements neufs du T1 BIS au T4
• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)
• Stationnement privatif inclus
• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)
Un placement pérenne :
Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.
• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique
• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés
• Investissement sécurisé et valorisant,
Que vous souhaitiez habiter ou investir, LE COURS SAINT JEAN réunit tous les atouts pour un projet immobilier neuf réussi.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la brochure et parler de votre projet !
LE COURS SAINT JEAN est un programme immobilier LELIEVRE Immobilier. Il est porté par le promoteur immobilier nantais Atréalis Promotion, filiale du Groupe LELIEVRE depuis 2019.
Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.
Tous les services du quotidien accessibles à pied :
• Commerces de proximité, supermarchés, marché local
• Crèches, écoles, collèges, lycées
• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs
• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)
Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :
• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables
• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles
• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartier
Une résidence moderne et confortable :
• Appartements neufs du T1 BIS au T4
• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)
• Stationnement privatif inclus
• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)
Un placement pérenne :
Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.
• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique
• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés
• Investissement sécurisé et valorisant,
Que vous souhaitiez habiter ou investir, LE COURS SAINT JEAN réunit tous les atouts pour un projet immobilier neuf réussi.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la brochure et parler de votre projet !
LE COURS SAINT JEAN est un programme immobilier LELIEVRE Immobilier. Il est porté par le promoteur immobilier nantais Atréalis Promotion, filiale du Groupe LELIEVRE depuis 2019.
Grille de prix
| Nº lot | Type de bien | Surface habitable (m²) | Stationnement | Extérieur | Prix TTC | Plan de vente | Contact |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A106 | T1 | 36 | non | Loggia | 145 600 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A206 | T1 | 36 | non | Loggia | 145 700 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A204 | T1 | 36 | non | Loggia | 147 200 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A208 | T1 | 36 | non | Loggia | 148 600 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A108 | T1 | 36 | non | Loggia | 148 600 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A101 | T1 | 35 | non | Loggia | 158 400 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A304 | T1 | 37 | non | Terrasse | 166 700 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A305 | T1 | 36 | non | Terrasse | 169 800 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A306 | T1 | 36 | non | Terrasse | 171 000 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| B301 | T1 | 34 | non | Terrasse | 180 500 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| B304 | T1 | 35 | non | Terrasse | 182 200 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A301 | T1 | 37 | non | Terrasse | 187 800 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| Nº lot | Type de bien | Surface habitable (m²) | Stationnement | Extérieur | Prix TTC | Plan de vente | Contact |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B205 | T2 | 43 | oui | Loggia | 191 200 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| B208 | T2 | 43 | oui | Loggia | 193 600 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A205 | T2 | 44 | oui | Loggia | 193 900 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A207 | T2 | 44 | oui | Loggia | 195 500 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| B306 | T2 | 45 | oui | Terrasse | 201 500 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A303 | T2 | 44 | oui | Terrasse | 208 600 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| B303 | T2 | 45 | oui | Terrasse | 213 400 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A302 | T2 | 46 | oui | Terrasse | 234 400 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| Nº lot | Type de bien | Surface habitable (m²) | Stationnement | Extérieur | Prix TTC | Plan de vente | Contact |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A109 | T3 | 63 | oui | Terrasse | 272 900 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A210 | T3 | 64 | oui | Loggia | 274 800 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| B203 | T3 | 64 | oui | Loggia | 275 100 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A209 | T3 | 63 | oui | 277 100 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| Nº lot | Type de bien | Surface habitable (m²) | Stationnement | Extérieur | Prix TTC | Plan de vente | Contact |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A307 | T4 | 78 | oui | Terrasse | 370 700 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| B302 | T4 | 79 | oui | Terrasse | 377 100 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
FAQ
Pourquoi acheter un appartement neuf à Ancenis-Saint-Géréon dans la résidence LE COURS SAINT-JEAN ?▼
Acheter un appartement neuf à Ancenis-Saint-Géréon (44) au COURS SAINT-JEAN vous offre une localisation stratégique entre Nantes (20 minutes en train) et Angers (40 minutes), idéale pour les trajets quotidiens. Située boulevard Ronsard dans un quartier calme et central, cette résidence neuve de 27 logements du T1 bis au T4 dispose de tous les commerces à proximité, des écoles et de la gare SNCF accessible à pied. Les appartements respectent la norme RE2020 seuil 2025 pour des performances énergétiques optimales, avec balcons, terrasses et stationnement inclus. Que vous soyez jeune actif travaillant à Nantes, famille recherchant la qualité de vie angevine ou investisseur, Ancenis-Saint-Géréon combine dynamisme économique et cadre de vie privilégié le long de la Loire.
Quels sont les avantages fiscaux pour investir dans l'immobilier neuf à Ancenis-Saint-Géréon ?▼
Investir dans le programme immobilier neuf LE COURS SAINT-JEAN à Ancenis-Saint-Géréon (44) vous permet de bénéficier de plusieurs dispositifs fiscaux attractifs. On citera par exemple le Prêt à Taux Zéro (PTZ+) pour les primo-accédants, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'amortir le bien et de réduire votre fiscalité. L’investissement en droit commun avec déduction des intérêts d'emprunt de vos revenus fonciers peut aussi être une option rentable. Les frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7-8% dans l'ancien) constituent également une économie substantielle. Avec une forte demande locative à Ancenis, grâce au développement local et aux nombreux actifs travaillant à Nantes ou Angers, votre investissement dans ce programme immobilier neuf entre Loire-Atlantique et Maine-et-Loire garantit une rentabilité locative pérenne et performante.
Quelle est la qualité de vie à Ancenis-Saint-Géréon entre Nantes et Angers ?▼
Ancenis-Saint-Géréon offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement préservé au bord de la Loire, tout en restant parfaitement connectée. À seulement 20 minutes de Nantes en train et 40 minutes d'Angers, la ville attire de nombreuses familles et jeunes actifs cherchant à concilier carrière urbaine et cadre de vie paisible. LE COURS SAINT-JEAN profite d'un quartier vivant avec commerces de proximité, marché local, crèches, écoles et équipements sportifs accessibles à pied. Les bords de Loire et les pistes cyclables permettent de profiter pleinement de la nature environnante. Cette commune de Loire-Atlantique bénéficie d'un dynamisme économique croissant, avec de nouvelles entreprises s'installant régulièrement, assurant un marché locatif solide pour votre investissement immobilier.
Combien coûte un appartement neuf dans LE COURS SAINT-JEAN à Ancenis-Saint-Géréon ?▼
Les prix des appartements neufs dans LE COURS SAINT-JEAN à Ancenis-Saint-Géréon démarrent à partir de 144 300 € pour un T1 de 35 m², ce qui représente une excellente opportunité d'investissement immobilier près de Nantes. Les T2 sont disponibles à partir de 183 200€, les T3 à partir de 272 900€, et les T4 à partir de 370 700€. Tous les logements incluent un stationnement privatif et des extérieurs (balcon, loggia ou terrasse). Ces tarifs compétitifs pour l'immobilier neuf en Loire-Atlantique, associés aux garanties constructeur et aux économies d'énergie liées à la norme RE2020, font de ce programme un investissement attractif. Livraison prévue fin 2027, contactez un conseiller LELIEVRE Immobilier pour obtenir la grille de prix détaillée et en savoir plus sur les appartements neufs encore disponibles.
Le programme LE COURS SAINT-JEAN à Ancenis est-il bien desservi par les transports pour rejoindre Nantes et Angers ?▼
Oui, LE COURS SAINT-JEAN bénéficie d'un emplacement idéal pour les déplacements entre Ancenis-Saint-Géréon, Nantes et Angers. La gare SNCF d'Ancenis se trouve à quelques minutes à pied du programme boulevard Ronsard, offrant des liaisons régulières vers Nantes en 20 minutes et Angers en 40 minutes, parfait pour les actifs. L'accès autoroutier permet également de rejoindre rapidement Nantes (40 km) ou Angers (60 km) en voiture. Paris est accessible en 2h par le TGV, facilitant les déplacements professionnels. Cette connectivité exceptionnelle fait d'Ancenis une ville recherchée par les investisseurs et les acquéreurs souhaitant allier qualité de vie en bord de Loire et proximité des bassins d'emploi nantais et angevin.
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