LE MANS
LES TERRASSES D'ISAAC
à partir de
132 100 €
Le Mans
La Calandre
à partir de
99 000
€
Le programme
INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT NEUF A PARTIR DE 95 800€
📊 Un marché locatif en plein essor au Mans
Le Mans affiche une forte demande en petites surfaces. Les studios et T2 représentent près de 45 % des locations, et les loyers des studios ont augmenté de 22,5 % en un an, atteignant 17 €/m² en moyenne*. La ville compte environ 13 000 étudiants, et ce chiffre est en constante progression. Le Mans confirme son statut de pôle universitaire en croissance et affiche l’objectif d’atteindre 20 000 étudiants d’ici 2040.
Ce dynamisme locatif, couplé à une offre neuve rare, garantit une excellente rentabilité locative.
💼 Investissez dans la résidence neuve La Calandre – Studios & T2 au Mans
Une opportunité clé pour les investisseurs en quête d’un placement sécurisé et rentable dans l’immobilier neuf.
Située dans un secteur recherché du Mans et à forte demande locative, La Calandre propose des studios et T2. Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier des avantages du neuf.
Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, la résidence La Calandre bénéficie d’un emplacement stratégique. Située Rive Droite, dans le quartier du Pré, à proximité immédiate des universités et de la zone Nord, elle offre un accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF (moins de 10 minutes).
💡 Les + pour les investisseurs : votre épargne travaille pour vous !
Frais de notaire réduits (2 à 3 %)
Logement neuf = aucuns travaux à prévoir
Rentabilité attractive et placement sécurisé
Idéal pour location meublée (LMNP) = fiscalité avantageuse
Dossier clé en main sans imprévu = pack meublé gestion locative
🏢 Les atouts de la résidence
Studios et T2, parfaits pour la location meublée ou nue
Conception moderne, agencement optimisé, cuisine équipée
Certains appartements avec terrasse ou stationnement privatif
Performance énergétique élevée (norme RE2020)
Localisation idéale – 6-8 rue de la Calandre, Le Mans
Les résidents profitent d’un environnement de qualité, avec commerces, écoles, services de santé et transports en commun accessibles à pied (arrêt de bus à moins de 3 min). L’équilibre entre tranquillité résidentielle et connectivité urbaine séduit particulièrement les jeunes actifs, étudiants et seniors, assurant une forte attractivité locative.
🎯 La Calandre, c’est l’alliance d’un emplacement porteur, de prestations neuves et d’un fort potentiel locatif.
📞 Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et une simulation de rendement personnalisée.
*Sources : INSEE, SeLoger, Mon Chasseur Immo
📊 Un marché locatif en plein essor au Mans
Le Mans affiche une forte demande en petites surfaces. Les studios et T2 représentent près de 45 % des locations, et les loyers des studios ont augmenté de 22,5 % en un an, atteignant 17 €/m² en moyenne*. La ville compte environ 13 000 étudiants, et ce chiffre est en constante progression. Le Mans confirme son statut de pôle universitaire en croissance et affiche l’objectif d’atteindre 20 000 étudiants d’ici 2040.
Ce dynamisme locatif, couplé à une offre neuve rare, garantit une excellente rentabilité locative.
💼 Investissez dans la résidence neuve La Calandre – Studios & T2 au Mans
Une opportunité clé pour les investisseurs en quête d’un placement sécurisé et rentable dans l’immobilier neuf.
Située dans un secteur recherché du Mans et à forte demande locative, La Calandre propose des studios et T2. Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier des avantages du neuf.
Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, la résidence La Calandre bénéficie d’un emplacement stratégique. Située Rive Droite, dans le quartier du Pré, à proximité immédiate des universités et de la zone Nord, elle offre un accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF (moins de 10 minutes).
💡 Les + pour les investisseurs : votre épargne travaille pour vous !
Frais de notaire réduits (2 à 3 %)
Logement neuf = aucuns travaux à prévoir
Rentabilité attractive et placement sécurisé
Idéal pour location meublée (LMNP) = fiscalité avantageuse
Dossier clé en main sans imprévu = pack meublé gestion locative
🏢 Les atouts de la résidence
Studios et T2, parfaits pour la location meublée ou nue
Conception moderne, agencement optimisé, cuisine équipée
Certains appartements avec terrasse ou stationnement privatif
Performance énergétique élevée (norme RE2020)
Localisation idéale – 6-8 rue de la Calandre, Le Mans
Les résidents profitent d’un environnement de qualité, avec commerces, écoles, services de santé et transports en commun accessibles à pied (arrêt de bus à moins de 3 min). L’équilibre entre tranquillité résidentielle et connectivité urbaine séduit particulièrement les jeunes actifs, étudiants et seniors, assurant une forte attractivité locative.
🎯 La Calandre, c’est l’alliance d’un emplacement porteur, de prestations neuves et d’un fort potentiel locatif.
📞 Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et une simulation de rendement personnalisée.
*Sources : INSEE, SeLoger, Mon Chasseur Immo
Grille de prix
| Nº lot | Type de bien | Surface habitable (m²) | Stationnement | Prix TTC | Plan de vente | Contact |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A007 | T1 | 19 | non | 99 000 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A008 | T1 | 20 | non | 99 700 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A001 | T1 | 20 | non | 102 100 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A009 | T1 | 20 | non | 102 200 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A111 | T1 | 20 | non | 103 100 € | A venir | Être contacté(e) |
| A303 | T1 | 20 | oui | 112 500 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A109 | T1 | 26 | oui | 112 900 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A113 | T1 | 20 | oui | 113 200 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A101 | T1 | 21 | oui | 114 600 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A006 | T1 | 25 | oui | 131 200 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A102 | T1 | 29 | oui | 133 100 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A103 | T1 | 31 | oui | 137 000 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A203 | T1 | 31 | oui | 139 000 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| A110 | T1 | 25 | oui | 142 200 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
| Nº lot | Type de bien | Surface habitable (m²) | Stationnement | Prix TTC | Plan de vente | Contact |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A210 | T2 | 25 | non | 137 200 € | Voir le plan | Être contacté(e) |
FAQ
Pourquoi choisir La Calandre pour acheter un appartement neuf au Mans ?▼
La Calandre propose des petites surfaces qui sont très recherchées par la forte population étudiante : des appartements T1 et T2 près du centre-ville du Mans et du quartier Université. Avec ses prix attractifs, le programme immobilier neuf LA CALANDRE estt idéal pour un investissement immobilier rentable au Mans.
Pourquoi acheter un appartement neuf au Mans ?▼
Acheter neuf au Mans permet de profiter de logements modernes dans une résidence idéalement placée à proximité du centre-ville et que quartier Université. Acheter neuf au Mans permet aussi de bénéficier des garanties constructeur liées au neuf et de ne pas avoir à prévoir de travaux les premières années. La ville du Mans est un marché attractif, avec des prix accessibles et une forte demande locative, idéale pour habiter ou investir.
Quels avantages fiscaux pour un achat d’appartement neuf au Mans ?▼
L’achat neuf offre les frais de notaire réduits, l’accès au statut LMNP grâce à notre option meublée. Le programme immobilier neuf LA CALANDRE est une opportunité d'achat immobilier neuf au Mans particulièrement intéressante.
L’achat d’un appartement neuf au Mans est-il une bonne solution d'investissement locatif ?▼
Oui ! Le Mans connaît une forte demande pour les studios et T2, notamment grâce à une forte population d'étudiants et de jeunes actifs en recherche de logements adaptés à leur besoin et leur budget. Un appartement neuf dans La Calandre garantit un bien sans travaux et un rendement locatif stable. Le Mans prévoir un accroissement significatif de sa population étudiantes dans les 5 prochaines années en passant de 13 000 à 20 000 étudiants manceaux.
Quel budget prévoir pour acheter un appartement neuf au Mans ?▼
Le marché du neuf au Mans reste accessible et représente donc une excellente opportunité pour réaliser un investissement immobilier locatif rentable. À La Calandre, les prix débutent autour de 95 000 €, permettant un achat neuf à moindre coût.
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