Maison 6 pièces

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
RENNES - SAINTE-THÉRÈSE - Élégante maison des années 30 avec jardin exposé Sud.
Au coeur du très recherché quartier Sainte-Thérèse, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles, du collège et des commerces, découvrez cette maison des années 30 de 120 m2 habitables, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité : parquet d'origine dans l'ensemble des pièces, belles hauteurs sous plafond, cheminée et luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Au 1er, vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un salon doté d'une cheminée et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre et une vaste salle de bains complètent l'étage.

L'espace nuit du 2ème comprend deux grandes chambres avec placard, un bureau, et une salle d'eau, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, le jardin paysager exposé plein Sud, intimiste et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, partagé entre garage et un bureau donnant sur le jardin. ainsi que d'une place de stationnement privative devant le garage, un atout précieux dans le quartier.

Enfin, les huisseries récemment remplacées assurent un excellent confort thermique et acoustique tout en préservant le caractère de cette demeure.

Les + de cette maison :

Quartier Sainte-Thérèse, recherché pour sa qualité de vie
120 m2 habitables (140 m2 utiles)
4 chambres + bureau
Salon avec cheminée
Cuisine ouverte
Parquet ancien et belles hauteurs sous plafond
Très belle luminosité
Jardin intime exposé plein Sud
Huisseries neuves
Garage, stationnement privatif et sous-sol complet
Gare, écoles, collège et commerces accessibles à pied

Une maison familiale de caractère, lumineuse et pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par Sarah HUITOREL - 06 63 27 13 11 ou sarah.huitorel@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro EI 802 657 080.