RENNES
Appartement 4 pièces
65
m²
-
2
chambres
192 000 €
CHATEAUGIRON
Maison 8 pièces
450 210 €
HAI
2 712,11 €/m²
Prix hors honoraires : 430 000.00 €
Honoraires TTC : 20 210.00 €, à la charge de l'acquéreur (soit 4,70 % TTC)
Description
CHÂTEAUGIRON CENTRE - Grande maison familiale de 166 m2 habitables (192 m2 au sol) sur sous-sol complet de 150 m2 - Terrain arboré de 1 500 m2
Rare sur le secteur !
En plein coeur de Châteaugiron, découvrez cette vaste maison familiale de 166 m2 habitables (190 m2 au sol), implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m2, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison conçue pour accueillir une grande famille. Le spacieux salon-séjour de près de 40 m2, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine, organisée en deux espaces distincts, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra facilement devenir une véritable cuisine familiale conviviale et fonctionnelle.
La maison dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, un atout particulièrement recherché pour le confort de vie au quotidien.
À l'extérieur, le terrain de 1 500 m2, entièrement arboré, constitue un cadre exceptionnel en centre-ville. Les arbres matures, les espaces verts généreux et le calme environnant créent une atmosphère rare et recherchée. Un véritable privilège pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à quelques pas de toutes les commodités.
Le sous-sol complet de 130 m2 représente un atout majeur : il comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi que de nombreux espaces d'atelier, de rangement, de stockage ou de bricolage offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Côté prestations, la maison est couverte en ardoises naturelles, les fenêtres sont équipées de double vitrage et le ravalement de façade a été réalisé récemment : elle est aujourd'hui à moderniser selon vos goûts, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une construction de qualité, de volumes généreux et d'un emplacement particulièrement privilégié.
Le prix de vente tient compte des travaux de rafraichissement.
Une propriété rare par ses volumes, son immense jardin arboré et son fort potentiel d'évolution, au coeur de Châteaugiron. Une opportunité unique pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie exceptionnel.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien immobilier vous est proposé par Sarah HUITOREL - 06 63 27 13 11 ou sarah.huitorel@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro EI 802 657 080.
Rare sur le secteur !
En plein coeur de Châteaugiron, découvrez cette vaste maison familiale de 166 m2 habitables (190 m2 au sol), implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m2, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison conçue pour accueillir une grande famille. Le spacieux salon-séjour de près de 40 m2, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine, organisée en deux espaces distincts, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra facilement devenir une véritable cuisine familiale conviviale et fonctionnelle.
La maison dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, un atout particulièrement recherché pour le confort de vie au quotidien.
À l'extérieur, le terrain de 1 500 m2, entièrement arboré, constitue un cadre exceptionnel en centre-ville. Les arbres matures, les espaces verts généreux et le calme environnant créent une atmosphère rare et recherchée. Un véritable privilège pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à quelques pas de toutes les commodités.
Le sous-sol complet de 130 m2 représente un atout majeur : il comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi que de nombreux espaces d'atelier, de rangement, de stockage ou de bricolage offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Côté prestations, la maison est couverte en ardoises naturelles, les fenêtres sont équipées de double vitrage et le ravalement de façade a été réalisé récemment : elle est aujourd'hui à moderniser selon vos goûts, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une construction de qualité, de volumes généreux et d'un emplacement particulièrement privilégié.
Le prix de vente tient compte des travaux de rafraichissement.
Une propriété rare par ses volumes, son immense jardin arboré et son fort potentiel d'évolution, au coeur de Châteaugiron. Une opportunité unique pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie exceptionnel.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien immobilier vous est proposé par Sarah HUITOREL - 06 63 27 13 11 ou sarah.huitorel@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro EI 802 657 080.
A propos de ce bien
Pièces
8
Chambres
5
Surface habitable
166 m2
Surface du terrain
1500 m2
Commodités
Terrasse, Cheminée, Parking
Chauffage
Individuel
Année de construction
1975
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