LES JARDINS DE GALLERON

Acheter un appartement neuf aux Jardins de Galleron dans le 20ème arrondissement de Paris, c'est investir dans un havre de paix rare en plein cœur de la capitale. Situé rue Galleron, au sud du quartier Saint-Blaise, ce programme intimiste de 12 appartements du T2 au T4 offre un cadre de vie exceptionnel près de la Campagne à Paris, un coin de tranquillité prisé avec ses pavillons et jardinets. À proximité immédiate du cimetière du Père-Lachaise, d'écoles, de commerces animés et d'espaces verts, cette résidence neuve allie élégance et modernité avec des finitions haut de gamme. La plupart des appartements disposent de jardinets privatifs ou de terrasses, un luxe rarissime dans Paris 20ème. Livraison prévue en mars 2028, Les Jardins de Galleron représentent une opportunité unique d'investissement immobilier neuf à Paris avec les dispositifs LMNP et LMP disponibles.

Les appartements neufs aux Jardins de Galleron dans le 20ème arrondissement de Paris sont proposés à partir de 705 000 € pour un T3 de 68 m². Les T3 varient entre 705 000 € et 844 000 € selon la surface (de 63 m² à 71 m²) et les extérieurs (jardin privatif ou terrasse). Les T4 démarrent à 1 200 000 € pour 84 m² avec terrasse et peuvent atteindre 1 395 000 € pour 100 m². Ces prix reflètent le caractère exceptionnel de ce programme neuf à Paris : emplacement privilégié rue Galleron dans le quartier Saint-Blaise, prestations de qualité et surtout des extérieurs privatifs rarissimes dans la capitale. Un local commercial de 58 m² est également disponible à 610 000 €. Contactez votre conseiller LELIEVRE Immobilier Paris 15 Pasteur pour obtenir la brochure détaillée et en savoir plus sur ce programme d'exception dans Paris 20ème.

Le quartier Saint-Blaise se situe au sud du 20ème arrondissement de Paris, entre les rues Irénée Blanc et Jules Siegfried, où se cache la célèbre Campagne à Paris. Cette enclave préservée offre un cadre de vie unique dans la capitale avec ses pavillons, jardins et rues pavées qui lui confèrent une atmosphère village au cœur de Paris. Les Jardins de Galleron bénéficient de cette localisation exceptionnelle rue Galleron, dans une petite rue à sens unique garantissant le calme. Le quartier offre tous les services : écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées, commerces de proximité, restaurants, squares et le célèbre cimetière du Père-Lachaise à quelques minutes. Bien desservi par le métro (lignes 3, 9, et 11), le quartier Saint-Blaise séduit les familles et investisseurs cherchant authenticité et tranquillité dans Paris 20ème.

Oui, la majorité des appartements des Jardins de Galleron à Paris 20ème disposent d'espaces extérieurs privatifs, un atout rarissime dans la capitale. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient de jardinets privatifs engazonnés, parfaits pour profiter du plein air en toute intimité, tandis que les appartements en étage disposent de terrasses ensoleillées. Cette caractéristique unique fait des Jardins de Galleron une résidence d'exception dans le paysage immobilier neuf parisien. Situés dans une petite rue calme du quartier Saint-Blaise, ces extérieurs privatifs permettent de vivre dans la verdure et au calme tout en restant en plein Paris 20ème, à proximité du Père-Lachaise et des commerces. C'est l'opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien neuf de caractère avec jardin dans la capitale.

Pour investir aux Jardins de Galleron dans le 20ème arrondissement de Paris, plusieurs dispositifs fiscaux avantageux sont disponibles. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'optimiser la fiscalité sur les revenus locatifs en amortissant le bien et de bénéficier d'une fiscalité attractive dans la capitale. Le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel) s'adresse aux investisseurs souhaitant développer une activité locative à Paris. Le droit commun avec déduction des charges foncières reste également une option pour l'investissement locatif. Les frais de notaire réduits (2-3%) pour l'immobilier neuf constituent une économie immédiate par rapport à l'ancien. Situés dans un quartier recherché du 20ème près du Père-Lachaise, Les Jardins de Galleron garantissent une forte demande locative à Paris. Par son service de conseil en gestion de patrimoine, LELIEVRE Immobilier vous accompagne dans l'optimisation fiscale de votre investissement immobilier neuf dans la capitale.