Appartement 4 pièces

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
A découvrir sans tarder !
Appartement de caractère de près de 90 m2 situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de biens atypiques et de rénovation de charme.
Ancien atelier d'artiste, ce lieu unique a conservé toute son âme et son authenticité grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments anciens. Un bien rare qui séduira les amoureux des espaces singuliers et inspirants.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée pouvant être aménagé selon vos besoins (espace bureau, rangement, atelier complémentaire...) avec accès direct à une cave.
Au premier étage : vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, d'un parquet ancien et d'un balcon apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un superbe atelier de plus de 25 m2 avec poutres apparentes et vélux récents. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un espace de télétravail.
Grenier au-dessus offrant un espace de stockage complémentaire.
Des travaux de rénovation, d'amélioration énergétique et de décoration sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien au cachet indéniable.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement vivant et apprécié pour sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports et services du centre-ville, tout en conservant un cadre agréable et recherché. Le quartier séduit par son atmosphère authentique, ses rues pleines de charme et son dynamisme culturel. Un secteur particulièrement apprécié pour pouvoir tout faire à pied au quotidien.
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec du caractère, à des amoureux de l'ancien ou encore à des investisseurs souhaitant valoriser un emplacement de premier choix.
Un appartement atypique, chargé d'histoire et de créativité, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un secteur très convoité. Rare sur le marché !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.