Appartement 3 pièces

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.
Paris XVe - Rue Nicolas Charlet À 200 m du métro Pasteur ligne 12 et 6

LELIEVRE Immobilier vous propose de découvrir ce séduisant appartement traversant de 3 pièces, situé au 1er étage.
Au sein d'un bel immeuble ancien datant de 1900, avec ascenseur et aux parties communes en excellent état, cet appartement traversant a plein de cachet et il a conservé tous les attributs de l'ancien : cheminée, moulures, parquet en pointe de Hongrie et belle hauteur sous plafond.

D'une superficie de 53 m2, l'appartement offre une agréable pièce de vie composée d'un vaste double séjour, idéal pour créer un espace de réception chaleureux, possibilité également de réserver une pièce pour une seconde chambre.
La cuisine indépendante est situé en face, présence d'un dressing, de WC séparé.
La chambre sur cour arborée possède également une cheminée et donne accès à une grande salle de bains avec fenêtre et emplacement pour un lave linge.

Ses principaux atouts : appartement traversant
charme de l'ancien préservé
beaux volumes
rue très calme
proximité des commerces et métro
Faibles charges 1725 euros / an.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser ce bien à votre goût et d'en faire un véritable appartement de caractère.

**Paris 15th - Rue Nicolas Charlet**
Just 200 meters from Pasteur metro station (Lines 12 and 6)

[LELIEVRE Immobilier invites you to discover this charming dual-aspect 3-room apartment located on the 1st floor.

Set within an elegant period building dating from 1900, with elevator access and beautifully maintained common areas, this character-filled apartment has preserved all the charm of classic Parisian architecture, including fireplaces, decorative moldings, herringbone parquet flooring, and high ceilings.

With a surface area of 53 sqm, the apartment features a pleasant living space with a spacious double reception room, ideal for creating a warm and inviting entertaining area. It is also possible to convert part of the space into a second bedroom.

The separate kitchen is located opposite the living area. The apartment also benefits from a dressing room and separate WC.

The bedroom overlooks a quiet, tree-lined courtyard and features its own fireplace. It also provides access to a large bathroom with a window and space for a washing machine.

**Main features:**

* Dual-aspect apartment
* Preserved period charm
* Generous volumes
* Very quiet street
* Close to shops and metro stations

Low annual service charges: euros1,725 per year.

Please note that refurbishment work is required, offering a wonderful opportunity to redesign the property to your own taste and create a truly characterful Parisian home.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.