Appartement 6 pièces

# APPARTEMENT D'EXCEPTION 217 m2 o TERRASSE 66 m2 o 3 SUITES o NEUF o CENTRE-VILLE LE MANS



Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux, entièrement neuf, avec une immense terrasse et des prestations haut de gamme ?

Ne cherchez plus !

Découvrez ce superbe appartement de **217 m2**, à l'esprit loft contemporain, situé dans une **petite copropriété de seulement 3 logements**. Un bien rare qui offre le confort d'une maison avec les avantages de la vie en centre-ville.

### Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat...

Une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière vous accueille avec de magnifiques volumes et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un espace de réception exceptionnel pour partager des moments en famille ou entre amis.

### Pensé pour le confort de toute la famille

* 217 m2 habitables
* 3 véritables suites avec salle d'eau privative
* Une suite au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied
* Cellier
* 2 WC indépendants
* Chauffage par pompe à chaleur : confort et économies d'énergie
* Prestations de qualité et finitions soignées

### Une terrasse exceptionnelle de 66 m2

Un véritable espace de vie extérieur, rare en centre-ville, parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente ou recevoir vos proches en toute intimité.

### Un emplacement recherché

Tout se fait à pied !

* Centre-ville du Mans
* Commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate
* Bus à 2 minutes
* Tramway à 5 minutes
* Gare SNCF à 15 minutes à pied

### Garages disponibles

Possibilité d'acquérir **un ou deux garages attenants**, un véritable atout en centre-ville.

## Les atouts qui feront la différence

 ? Appartement entièrement neuf
 ? 217 m2 habitables
 ? Immense terrasse de 66 m2
 ? 3 suites parentales
 ? Petite copropriété de 3 logements
 ? Pompe à chaleur
 ? Cuisine aménagée et équipée
 ? Prestations haut de gamme
 ? Centre-ville du Mans
 ? Garages en option

Contact : Yann Couffrant :06.32.42.38.35 ou yann.couffrant@lelievre-immobilier.com Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 502 635 139.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par Yann COUFFRANT - 06.32.42.38.35 ou yann.couffrant@lelievre-immobilier.com - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro EI 502 635 139.